4/1. oldal
Bakonytamási Község Önkormányzata Képviselő-testületének
6/2013. (V.10.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat vagyonáról, a vagyonnal való gazdálkodás
egyes szabályairól
Bakonytamási Község Önkormányzata Képviselő-testülete a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi
CXCVII. törvény 18. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1)
bekezdés a) és e) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Az Önkormányzat vagyona
1.§ (1) Bakonytamási Község Önkormányzatának (a továbbiakban: Önkormányzat) vagyona a
tulajdonában lévő ingatlanokból, közművekből, ingóságokból, valamint pénzvagyonból,
értékpapírokból, üzletrészekből és az önkormányzatot megillető egyéb vagyoni értékű jogokból áll.
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló egyes vagyontárgyak a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi
CXCVI. törvény (a továbbiakban Nvtv) 5. § (2) bekezdése szerinti besorolásáról a Képviselő-
testület dönt.
(3) Az önkormányzati vagyon külön részeként kezelt törzsvagyon - forgalomképtelen és
korlátozottan forgalomképes vagyon szerinti felosztásban – valamint az üzleti vagyon tárgyait a
mindenkor hatályos jogszabályok alapján vezetett vagyonkataszter tartalmazza.
(4) E rendelet hatálya nem terjed ki az Ónkormányzat, illetve az intézmények költségvetésére,
kivéve az abban vállalkozói vagy alapítványi célra elkülönített vagy felhasznált vagyon részére.
(5) A költségvetés felhasználásával, továbbá az ajándékozás, öröklés útján vagy egyéb más módon
szerzett tulajdont a vagyonnyilvántartásban szerepeltetni kell.
2.§ Az Önkormányzat szervei, intézményei a rájuk bízott vagyont kötelesek megőrizni, a rendes
gazdálkodás szabályai szerint kezelni és gyarapítani.
2. Az Önkormányzat vagyonának hasznosítására
vonatkozó általános szabályok
3.§ (1) Az Önkormányzati vagyon hasznosításának célja az Önkormányzat kötelező és önként
vállalt feladatainak hatékony és eredményes ellátása.
(2) A rendelet alkalmazásában a hasznosítás a Nvtv. 3. § (1) bekezdés 4. pontjában meghatározott
fogalom.
(3) A hasznosítás az Önkormányzat kötelező feladatainak ellátását nem veszélyeztetheti.
4.§ (1) Az Önkormányzat vagyonának kezelői különösen a Közös Önkormányzati Hivatal,
költségvetési szervei (intézményei) - (a továbbiakban együtt: vagyonkezelő szervezet).
(2) A vagyonkezelő szervezet jogosult - e rendeletben és alapító okiratukban foglalt korlátozásokkal
a) a kezelésében lévő vagyontárgyak birtoklására, használatára, hasznainak szedésére,
birtokvédelemre,
b) a közszolgáltatás ellátásához nélkülözhető vagyontárgyak bérbeadására, egyéb hasznosítására és
c) a kezelésében lévő selejt, vagy feleslegessé váló ingó vagyontárgyak elidegenítésére nyilvános
meghirdetés mellett.
(3) A vagyonkezelő szervezet köteles a kezelésében lévő vagyontárgyak fenntartásával,
üzemeltetésével, karbantartásával, felújításával kapcsolatos feladatok ellátására.
(4) A vagyonkezeléssel megbízott szervek vezetői a vagyonkezeléssel kapcsolatos feladatok
végrehajtásáról az éves zárszámadás keretében kötelesek számot adni.
Bakonytamási Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2013. (V.10.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat vagyonáról, a vagyonnal való gazdálkodás egyes szabályairól
4/2. oldal
5.§ A bevételek konkrét felhasználási céljáról a Képviselő-testület költségvetési rendeletében
határoz.
3. Törzsvagyon használata, hasznosítása
6.§ (1) A törzsvagyon használati jogát azok az önkormányzati költségvetési szervek gyakorolják,
amelyek az adott ingatlanban a rendelet hatálybalépésekor közszolgáltatást teljesítettek, illetve
azok, amelyeket a Képviselő-testület a használatra egyéb okból feljogosít.
(2) A használati jogot gyakorló intézmény a rábízott forgalomképtelen, és korlátozottan
forgalomképes vagyont határozott idejű bérbeadás útján az alapfeladatainak sérelme nélkül
hasznosíthatja. A helyiség-bérbeadását az intézményvezetőkkel valamint a polgármesterrel való
egyeztetést követően a Közös Önkormányzati Hivatal bonyolítja. Az 1 hónapot meghaladó
bérbeadáshoz a Képviselő-testület hozzájárulása kell.
(3) A bérleti (használatba adási) szerződések egy példányát nyilvántartás céljából az Önkormányzat
Hivatalának meg kell küldeni.
(4) Az Önkormányzat és szervei – Közös Önkormányzati Hivatal illetve az önállóan működő
költségvetési szervként hozzá kapcsolt feladatok - használatában lévő vagyontárgyak tekintetében a
7.§ (2) bekezdése szerinti bérleti szerződés, illetve használati megállapodás megkötésére az
önkormányzat nevében a polgármester, költségvetési szerv felhatalmazása esetén az
intézményvezető jogosult a (2) bekezdésben foglaltak figyelembevételével. A megkötött
jogügyletekről a Képviselő-testületet a soron következő ülésén tájékoztatni kell.
7.§ (1) A korlátozottan forgalomképes vagyon körébe tartozó önkormányzati ingatlanok
tulajdonjogának forgalmazása, átruházása (adás-vétel. csere, más önkormányzatnak átadás),
ingyenes és határidő nélküli használatba adása, megterhelése, gazdasági társaságba vagy
alapítványba történő bevitele, illetve a 7.§-ban nem szereplő egyéb hasznosítása a Képviselő-
testület kizárólagos hatáskörébe tartozik.
(2) Korlátozottan forgalomképes vagyontárgy akkor jelölhető ki elidegenítésre, ha azt a
közfeladatot, amely célját szolgálja a vagyontárgy, más vagyontárggyal látja el az elidegenítést
követően vagy a közfeladat ellátására más szervezettel köt megállapodást és a közfeladat
ellátásához az értékesítésre kijelölt ingatlan nem szükséges.
8.§ (1) Az Önkormányzat ingó vagyontárgyainak a rendeltetésszerű használatot meghaladó
indokolt hasznosítása az alapfeladat sérelme nélkül a használó vagyonkezelő szervet illeti meg.
(2) A költségvetési szervek a használatukban lévő ingóságokat, valamint pénzvagyont (az
alapfeladataik sérelme nélkül) gazdasági társaságba és alapítványba csak a Képviselő-testület
előzetes engedélyével vihetik be.
(3) A költségvetési szervek a 100.000 Ft-ot meghaladó értékű eszközük értékesítését vagy
selejtezését 300.000,-Ft értékhatárig a polgármesternek, ezen felüli érték esetén a Képviselő-testület
előzetes hozzájárulásával, versenytárgyalás nélkül végezhetik, ha az a Költségvetési törvényben
meghatározott értéket nem éri el.
(4) Amennyiben az ingó vagyontárgy átszervezés vagy feladatváltozás miatt a használó
vagyonkezelő szervnél feleslegessé válik, annak hasznosításáról a képviselő-testület gondoskodik.
A hasznosításból származó bevétel az önkormányzat költségvetését illeti meg.
9.§ A költségvetési szerv - a polgármesternek az SZMSZ-ben biztosított jogkör kivételével - hitelt
nem vehet fel, kezességet nem vállalhat. Ezen jogokat a Képviselő-testület döntésének
végrehajtásaként a testület megbízásából lehet gyakorolni.
4. A üzleti vagyon hasznosítása
10.§ (1) A üzleti vagyon körébe tartozó tulajdon kezeléséről, hasznosításáról a Képviselő-testület
gondoskodik.
(2) A üzleti vagyon hasznosításának előkészítése a Közös Önkormányzati Hivatal feladata.
Bakonytamási Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2013. (V.10.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat vagyonáról, a vagyonnal való gazdálkodás egyes szabályairól
4/3. oldal
(3) A üzleti vagyon körébe tartozó ingatlanokkal, üzletrészekkel, részvényekkel, ingóságokkal és
vállalkozási célú pénzeszközökkel kapcsolatos döntések, valamint a gazdálkodási koncepcióval
összefüggő kérdések a Képviselő-testület hatáskörébe tartoznak.
(4) A üzleti vagyon hasznosításáról szóló képviselő-testületi döntést követően az Önkormányzat
képviseletére a polgármester jogosult.
11. § (1) Az Önkormányzat költségvetését illeti a üzleti vagyona utáni részesedés és osztalék,
amelynek felhasználásáról a Képviselő-testület dönt.
5. Önkormányzati ingatlan elidegenítése
12. § Elidegenítésre csak a törzsvagyonba nem tartozó ingatlan jelölhető ki.
13. § (1) Ingatlan elidegenítésre történő kijelölését követően lefolytatott eljárásban érvényesíteni
kell az Európai Bizottságnak a hatóságok által történő földterület-és épületértékesítés állami
támogatási elemeiről szóló 87/C 209/03. számú közleményében meghatározott követelményeket.
(2) Az ingatlan becsült forgalmi értékét minden esetben igazságügyi ingatlanszakértő bevonásával
kell meghatározni.
(3) A nyilvános pályázat útján történő ingatlanértékesítés során a hirdetményt:
a) 5 millió Ft becsült érték alatt a községi hirdetőtáblákon és az önkormányzat honlapján,
b) 5-10 millió Ft becsült érték között az a) pontban meghatározottak mellett a megyei napilapban is,
c) 10 millió Ft becsült érték felett regionális ingatlanforgalmi szak-sajtótermékben kell közzétenni.
(4) Zártkörű pályázati eljárás akkor folytatható le, ha az ajánlattevő részére meghatározott
hasznosítási célt kíván a képviselő-testület meghatározni.
(5) A (4) bekezdésben meghatározott esetben a zártkörű pályázatra az esélyegyenlőség biztosítása
mellett legalább három olyan szervezetet kell meghívni, amely képes a meghatározott hasznosítási
célt teljesíteni.
(6) Nem kell nyilvános pályázat eljárást lefolytatni az ingatlan értékesítésére, amennyiben a
forgalmi érték nem éri el a 2.000.000 Ft-ot. Ebben az esetben is alkalmazandó a 13.§ (2) bekezdése,
és a vételár legfeljebb -5 %-kal térhet el az értékbecslésben meghatározott értéktől.
14. § A 13. §-ban meghatározott követelményeket nem kell alkalmazni a magánszemélyek részére,
nem vállalkozási célt szolgáló lakótelkek, lakóingatlanok értékesítése esetén.
6. Jogról való lemondás
15. § (1) Az önkormányzatot megillető követelésről, jogról ingyenesen akkor lehet lemondani, ha a
jog érvényesítéséhez szükséges költség várhatóan meghaladja a követelés, jog értékét.
(2) A joglemondásról szóló döntés a képviselő-testület hatáskörébe tartozik.
7. A helyiségbérlet szabályai
16. § (1) A helyiség bérbeadásának feltételei a következők:
a) A bérbeadást a helyiség használat céljának, időpontjának megjelölésével igényelni kell a
nyilvános pályázati kiírásában foglaltak szerint, amennyiben az éves bérleti díj összege meghaladja
a 100 e.Ft-ot,
b) A helyiség csak olyan célra vehető igénybe, amelynek gyakorlása során:
ba) a helyiség nem rongálódik, s a célszerű használathoz szükséges átalakítási költséget az igénylő
magára vállalja,
bb) a helyiség környezetét nem szennyezi, a környéken lakók nyugalmát nem zavarja,
c) határozott idejű bérbeadással kell a helyiségeket hasznosítani legfeljebb 10 évre és
d) a helyiség bérleti díját a helyiségbérlő köteles a bérbeadóval kötött szerződésben foglaltak szerint
megfizetni. Ha a bérleti díj fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, egy hónapig a bérbeadó
írásban felhívja a bérleti díj 15 napon belüli teljesítésére. Ha a felhívás eredménytelen, a
helyiségbérleti szerződést 30 napos határidővel - külön elhelyezés és kártérítés nélkül - fel kell
mondani.
Bakonytamási Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2013. (V.10.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat vagyonáról, a vagyonnal való gazdálkodás egyes szabályairól
4/4. oldal
(2) A nyilvános pályázat alapján benyújtott pályázatokat a Képviselő- testület bírálja el. A Közös
Önkormányzati Hivatal a helyiség rendeltetésszerű használatát évente 1 alkalommal ellenőrzi.
(3) A helyiség bérbeadói jogait - a kijelölő határozat alapján - a polgármester gyakorolja, míg a
helyiséggazdálkodási feladatokat a Közös Önkormányzati Hivatal látja el.
(4) A helyiség bérleti díjának összegében a Képviselő-testületi határozat figyelembevételével kell
megállapodni a bérlővel.
(5) A bérbeadó a bérlő házastársával bérlőtársi szerződést nem köt.
(6) A bérlő a helyiségbe más személyt csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.
(7) A bérlő a helyiség bérleti jogát csak a bérbeadó hozzájárulásával cserélheti el, ruházhatja át
másra, vagy adhatja albérletbe. A cseréhez abban az esetben lehet hozzájárulni, ha a helyiség
használata illetve az abban gyakorolt tevékenység nem módosul és a szerződésben foglalt feltételek
nem változnak.
17.§ (1) A helyiségre kötött szerződést cserehelyiség biztosítása nélkül fel kell mondani a
következő esetekben:
a) a bérlő a bérleti díjat a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg, és a teljesítésre szóló
írásbeli felhívásban 8 napos határidőig sem tesz eleget,
b) a szerződésben vállalt, vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét a bérlő nem
teljesíti,
c) az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsít,
d) a helyiséget, illetőleg területet rongálja, vagy a rendeltetésükkel ellentétesen használja vagy
e) a helyiséget a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül átruházza, illetve használatba adja.
(2) Az (1) bekezdésekben foglalt esetekben cserehelyiség biztosítása nélkül 30 napos helyiség
átadási határidővel mond fel írásban a bérbeadó.
18. § (1) Ha a helyiség értékesítése az elővásárlási joggal rendelkező részére történik, a vételár a
forgalmi értéknek megfelelő ár.
(2) A birtokba adás és az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés, a teljes vételár igazolt
megfizetése után történik.
8. Az önkormányzati bérlakásokra vonatkozó rendelkezések
19. § Az önkormányzati bérlakások hasznosítására, elidegenítésére vonatkozó rendelkezésekről a
képviselő-testült külön rendelkezik.
9. Záró rendelkezések
20. § (1) Ez a rendelet a 2013. május 11-én lép hatályba.
21. § Hatályát veszti az Önkormányzat vagyonáról, a vagyongazdálkodás szabályairól szóló
8/1994. (IX.1.) önkormányzati rendelet.
Bakonytamási, 2013. április 25.
Németh Károly
Takács Imre
Polgármester
jegyző
A rendeletet a mai napon kihirdettem.
Bakonytamási, 2013. május 10.
Takács Imre
jegyző
Az önkormányzat vagyonáról, a vagyonnal való gazdálkodás egyes szabályairól.pdf
—
PDF document,
277Kb
